Excelente Local de aproximadamente 42 m2, cuenta con rol propio, se arrienda directamente por su dueño, exento de gastos de corretaje, y exento de gastos comunes (Sólo se paga el arriendo).

El local cuenta con cortina metálica recién instalada, artefactos de baño nuevos, y ventilación natural a patio exterior trasero.

Destaca su emplazamiento, frente y acceso a calle Serrano, con alto flujo.

Amplio ángulo visual desde calle Barros Arana (Principal arteria comercial de Concepción), tanto desde flujos vehiculares como peatonales.

Finalmente se menciona el punto de conexión estratégica de su emplazamiento, por Barros Arana, flujo de acceso al centro de la ciudad proveniente de Biotren que conecta al Gran Concepción, y por Calle Serrano arteria utilizada masivamente para acceder a Pedro de Valdivia, Lonco, Villuco, Chiguayante, y también para ingresar vía costanera al puente del rio Biobío y San Pedro de la Paz.